Квартиры в Израиле

Квартира Тель Авив, Квартира Петах Тиква, Квартира Рамат Ган

Израиль: +972 547694798

Для мобильных телефонов(только Android):

Стоимость жилья на вторичном рынке Израиля неуклонно растет

Стоимость жилья на вторичном рынке в Израиле неуклонно увеличивается. В опубликованном Министерством юстиции страны отчете указано, что по итогам третьего квартала цены на недвижимость в крупных городах Израиля выросли в среднем на 6% в годовом исчислении. Исследование проводилось на основе анализа всех сделок по приобретению четырехкомнатных квартир в многоквартирных жилых домах в 16 крупнейших городах страны.

Самые дорогие квартиры

В некоторых городах Израиля рост цен на вторичке особенно ощутим. К примеру, в Беэр-Шеве, например, квартиры подорожали на 19%. Средний пророст цен за третий квартал составил 1,4%.

Жилье на вторичном рынке подорожало в Эйлате на 6%, Хайфе на 8%, Нетании на 9%, Герцлии на 13%, Беэр-Шеве. Тенденция роста не подтвердилась только в Рамле — квартиры подешевели на 1% и Иерусалиме — стоимость снизилась на 4%.

Вместе с ценами растет и спрос на ипотечные кредиты в Израиле. С января по октябрь 2015 года общий объем выданных займов на покупку жилья составил $13,8 млрд. Таким образом, 2015 год уже стал рекордным по этому показателю.

Вторичное жилье в Израиле в цифрах

Изменение цен на жилье в крупных городах Израиля в третьем квартале 2015 года (в скобках сначала указывается изменение цен по сравнению со вторым кварталом, затем – по сравнению с третьим кварталом 2014 года).

  • Тель-Авив (-2%; 0%)
  • Рамле (-4%; -1%)
  • Эйлат (+4%; +6%)
  • Модиин (+2%; +8%)
  • Ашкелон (+5%; +13%)
  • Ашдод (+4%; +8%)
  • Герцлия (+3%; +13%)
  • Нетания (+1%; +9%)
  • Петах-Тиква (+1%; +4%)
  • Холон (+4%; +5%)
  • Хайфа (+3%; +8%)
  • Иерусалим (-7%; -4%)
  • Беэр-Шева (+4%; +19%)
  • Реховот (-2%; +3%)
  • Ришон ле-Цион (+1%; +5%)
  • Кфар-Саба (+4%; +8%)

Следует отметить, что данные государственного оценщика опровергают данные, полученные Налоговым управлением от министерства строительства и опубликованные ранее, согласно которым в третьем квартале 2015 года было зафиксировано снижение цен на новые квартиры приблизительно на 6% по сравнению с предыдущим кварталом, а на вторичном рынке этот показатель составил 4,5%.

Квартиры и виллы в Нетании — цена вопроса

Стоимость квадратного метра жилья в Нетании зависит от близости к морю. Играют роль и другие факторы. К примеру, четырехкомнатная квартира площадью 115 квадратных метров на третьей береговой линии будет стоить в среднем от €292160.

На первой линии цены стартуют от €429 200 за квартиру площадью 60 квадратных метров на вторичном рынке до €1643400 и выше за элитное жилье площадью 250 квадратных метров на берегу моря. В то же время в центре города на вторичке можно купить пятитикомнатную квартиру за €209000.

В северной части Нетании за €388025 продается коттедж площадью 230 квадратных метров с земельным участком 170 квадратных метров. За дома на второй и первой линии просят в среднем от €684 750 и €867 350.

Рекомендации экспертов при покупке жилья на вторичном рынке

  • В обязательном порядке воспользуйтесь услугами хорошего адвоката. Только в таком случае вы можете быть уверены в том, что сделка состоится и партнер выполнит все обязательства. Без юриста не рекомендуется даже подписывать предварительный договор.
  • Пригласите специалиста и для осмотра квартиры. В таком случае вы будете видеть полную картиру, сможете рассмотреть все недостатки и достоинства приобретаемого жилья. Одним словом, будете знать, за что платите. Если будут обнаружены дефекты, вы сможете оценить, в какую сумму выльется ремонт.
  • Что еще влияет на цену квартиры на вторичном рынке? Безусловно, район и наличие развитой инфраструктуры рядом с жилым домом и близость к главным транспортным развязкам в городе. Немалое влияние на цену квартиры оказывает общий вид жилого дома, уровень его содержания (уборка, озеленение, наличие персонального палисадника, автостоянки и лифта), контингент проживающих жильцов. Все эти моменты нужно учесть при подписании договора.